Mars 2019: Après dix années passées dans l'administratif, dont huit dans l'immobilier, j'ai décidé de créer mon propre cabinet afin de mettre à profit mon expérience pour gérer et vendre vos biens.
Depuis, juin 2020 mon mari a rejoint l'aventure et s'occupe du service transaction.
Marianne et Emmanuel Palhares
Forfait Basic : 5 % * TTC / mois du loyer
Gestion Comptable, Administrative et Contentieux
Forfait Premium: 7 % * TTC / mois du loyer
Gestion Comptable, Administrative, Technique et Contentieux
Forfait Tranquillité: 8,50 % * TTC / mois du loyer
Gestion Comptable, Administrative, Technique et Contentieux
+ Assurances Garantie des Loyers Impayés (GLI)
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LA GESTION LOCATIVE
Nous prenons en charge l’ensemble des prestations suivantes:*
Gestion comptable:
Émettre les avis d’échéance, encaisser les loyers et délivrer les quittances.
Régler les appels de charges du syndic, sommes dues aux impôts, etc...
Préparer les éléments de déclaration des revenus fonciers
Établir la régularisation annuelle des charges locatives.
Récupérer la taxe d'Ordures Ménagères.
Établir la révision annuelle des loyers sur les Indices correspondant au bail.
Gestion administrative:
Informer le trésor public, conformément à la loi en vigueur, de chaque mouvement de locataire.
Rédiger les avenants.
Résilier le bail.
Gérer les sorties des locataires: conformité du congé, état des lieux de sortie, décomptes de sortie,...
Établir tous les mois un compte rendu de gérance détaillé.
Comptes personnels consultables sur internet.
Obtenir annuellement l'attestation d'assurance habitation auprès du locataire.
Gestion du contentieux:
En cas de difficulté ou de défaut de paiement du locataire: gestion des relances (email, simple et mise en demeure en recommandée avec AR), déclaration de sinistre auprès de l'assurance garantie loyers impayés, etc …
En cas de litige concernant le bien: représentation physique de votre voix devant les administrations et organisations publiques ou privées.
Gestion technique:
Faire procéder, avec votre accord, aux travaux d’entretien par des entreprises sélectionnées et régler leurs factures.
En cas de sinistre, intervention auprès des assurances.
